O sonho da casa própria está presente em muitos brasileiros. Em tantos outros, o objetivo é reformar e deixar o lar do jeito que sempre desejou. Qualquer que seja o seu caso, a verdade é que o empréstimo para construção é uma oportunidade para alcançar esse objetivo.

Você já ouviu falar nessa possibilidade? Se nunca soube de tal alternativa, vale a pena conhecê-la. Afinal, ela oferece a possibilidade de você começar ou terminar a sua obra, seja do zero, seja para um acréscimo em uma construção já existente.

Então, que tal saber mais sobre o empréstimo para reforma e construção? Neste post, você verá as principais informações sobre o assunto: o que é, como funciona, quais são as vantagens e como conseguir. Saiba mais!

O que é empréstimo para construção?

O empréstimo para construção é uma linha de crédito voltada para quem deseja começar uma obra do zero, terminá-la ou ampliar a casa atual. Ele funciona de forma semelhante ao empréstimo pessoal ou cartão de crédito. Portanto, a aprovação depende de uma análise da instituição financeira. Se autorizada, o pagamento ocorre mensalmente.

Assim, o dinheiro é emprestado por um banco e precisa ser usado para a finalidade de construção ou reforma. Desse modo, é possível utilizar tal quantia para:

• aumentar o imóvel;
• trocar o piso;
• reformar o telhado;
• alugar equipamentos;
• comprar materiais;
• pagar o pedreiro e outros profissionais.

Ou seja, várias atividades podem ser financiadas com o empréstimo para reforma ou construção. No entanto, é importante fazer um planejamento financeiro para ter certeza de que as parcelas serão pagas.

Financiamento x empréstimo para construção

Os dois termos são usados como sinônimos. Contudo, são bastante diferentes. O financiamento para construção exige que o dinheiro seja empregado para essa finalidade. Por isso, o montante pode nem passar pela sua conta-corrente. Por sua vez, o empréstimo é mais flexível.

Nesse último caso, a ideia é conseguir a quantia necessária por meio de uma linha de crédito. Assim, ela pode ser do tipo pessoal, com ou sem garantia etc. Dessa forma, você utiliza uma linha de crédito disponível no mercado e o dinheiro é depositado na sua conta-corrente. Esse montante pode ser aplicado em qualquer finalidade, inclusive reforma ou construção.

No caso do financiamento, é algo predeterminado e bem mais específico. Ou seja, essa é uma opção bastante parecida com o financiamento imobiliário, em que você não recebe o dinheiro. Afinal, ele segue diretamente para o vendedor e você fica com a dívida para pagar.

Como funciona o empréstimo para construção?

Por ser uma linha de crédito, as exigências do empréstimo para construção dependem da alternativa que você escolher. De toda forma, você faz a solicitação ao banco, entrega os documentos solicitados e aguarda a análise de crédito.

A questão é que o tipo de empréstimo escolhido pode tornar essas etapas mais burocráticas ou simples. Por exemplo, no empréstimo com garantia de veículo, você precisará entregar seus documentos pessoais e os do veículo. Por isso, terá de reunir uma quantidade maior de informações — em alguns casos, será necessário comparecer ao Detran.

No caso de um empréstimo com garantia de celular, você só precisará apresentar os seus documentos e baixar um app da instituição financeira. Muito menos burocrático, certo? Qualquer que seja a sua escolha, é preciso cumprir as seguintes exigências, entre outras:

• documentação;
• prazo máximo de pagamento;
• taxas de juros;
• Custo Efetivo Total (CET), que inclui encargos.

Ao obter o dinheiro de que precisa, você faz o pagamento de forma parcelada, conforme acordado em contrato. Vale a pena reforçar que também existe o empréstimo para construção em cartão de crédito.

Nesse caso, você tem um limite disponível e pode utilizá-lo da forma que quiser. Em seguida, paga as faturas. A diferença é que, aqui, é impossível pagar a mão de obra, já que tais valores são sempre quitados à vista.

Existe diferença em relação aos outros tipos de empréstimo?

Na verdade, quando se fala em empréstimo para construção, está se tratando de uma linha de crédito qualquer, cujo valor é utilizado para fazer ou finalizar uma obra ou uma reforma. Portanto, não é uma modalidade específica.

As diferenças existem no financiamento para construção. Quando você contrata essa modalidade de crédito, o dinheiro serve para uma finalidade específica. Por isso, o valor não entra na sua conta.

Então, o que acontece? Basicamente, a quantia segue para a construtora, a concessionária etc. Além disso, o processo é mais burocrático do que em um empréstimo. Inclusive, ele tem mais etapas.

Por exemplo, a vistoria do imóvel. Ela pode ser realizada para garantir que o bem esteja legalizado e seguindo as regras municipais.

Ainda pode haver diferença nas taxas de juros, que tendem a ser mais baixas, e nos prazos de pagamento, que podem ser mais longos. Porém, é mais difícil conseguir pagar a mão de obra, por exemplo, justamente porque você não tem acesso ao dinheiro do financiamento.

Por isso, existe a possibilidade de procurar um empréstimo facilitado para empregá-lo na construção ou na reforma da sua casa. Dessa forma, você usa o valor conforme a sua necessidade e ainda pode encontrar boas condições de pagamento e taxas de juros.

Quais as vantagens do empréstimo para construção?

A contratação de uma linha de crédito voltada para a construção ou reforma é benéfica para o seu bolso. Quer saber por quê? Veja quais são as principais vantagens desse tipo de empréstimo.

Possibilidade de sair do aluguel

O sonho da casa própria é um dos principais entre os brasileiros. Conforme o Censo QuintoAndar de Moradia, 27% dos brasileiros moram em imóveis alugados e 3% vivem em casas emprestadas ou cedidas.

No entanto, ter um lar próprio é mais importante do que tudo. A pontuação do estudo chegou a 9,7, de um total de 10. Além disso, 87% dos entrevistados afirmam que concordam com a frase “Um dos meus sonhos é ter uma casa própria”.

Portanto, sair do aluguel é o propósito de boa parte da população brasileira. Inclusive, porque se gasta 31% da renda familiar com o pagamento dessa conta. Ou seja, a cada R$ 1.000, tira-se R$ 310 do orçamento para essa finalidade.

Em muitos casos, tal valor pode ser revertido para o pagamento da prestação de um empréstimo para construção. Dessa forma, você consegue ter a casa própria, finalizar e mobiliar aos poucos e deixar de gastar dinheiro com o imóvel de outra pessoa.

Uso do dinheiro para aumentar a moradia atual

O levantamento do QuintoAndar mostra que, entre aqueles que já têm uma casa própria, o desejo de reformá-la também existe. Além disso, 1 a cada 3 brasileiros desejam se mudar nos próximos dois anos.

Considerando essa faixa da população, 57% desejam adquirir um imóvel próprio. O problema é que apenas 45% têm um planejamento financeiro. Nesse cenário, o empréstimo para construção e reforma torna-se necessário.

Afinal, tal dinheiro ajudará a aumentar sua moradia atual, caso este seja o seu desejo. Essa é uma boa alternativa para gastar menos e adaptar o seu lar às necessidades atuais. Com isso, você deixa de pensar em comprar outro imóvel e se mudar.

Liberdade de uso do dinheiro

A quantia disponibilizada pela instituição financeira poderá ser empregada para diferentes finalidades. Assim, você consegue pagar a mão de obra, adquirir materiais, contratar um engenheiro ou arquiteto etc.

Ou seja, você continuará usando o dinheiro para construir ou reformar. Porém, terá mais autonomia para decidir onde gastá-lo.

Oportunidade de personalizar seu imóvel

O empréstimo para construção também pode pagar os acabamentos e os itens de decoração. Portanto, você consegue deixar a sua casa com a sua personalidade, algo que seria impossível em um financiamento.

Como conseguir um empréstimo para construção?

O empréstimo para reforma ou construção abrange várias etapas. Confira o passo a passo para solicitar o seu.

Simulação da proposta

O primeiro passo é verificar qual seria o valor das parcelas do empréstimo, quanto você poderia contratar e quais seriam as condições oferecidas. Aqui, é preciso preencher um formulário no site da própria instituição financeira escolhida.

A dica é fazer esse processo em um credor confiável, que seja reconhecido e tenha boa reputação. As fintechs são boas alternativas, que tendem a oferecer processos menos burocráticos e voltados para a simplificação do acesso ao crédito.

Envio de documentos

A fintech exigirá a apresentação de alguns documentos. Você deve enviá-los, caso tenha concordado com os termos da simulação. Entre eles estão os documentos de identidade (CPF e RG) e os comprovantes de renda e residência.

De todo modo, lembre-se de que as condições podem mudar e que essa etapa ainda não é a assinatura de contrato. Nesse momento, você tem uma ideia de quanto vai pagar e formaliza a solicitação do crédito. Vale a pena reforçar que muitas instituições financeiras — especialmente, as tradicionais — não aceitam oferecer crédito para negativados.

Mais uma vez, as fintechs se destacam, já que algumas oferecem uma inclusão financeira de verdade. Assim, concedem crédito para quem está com o nome sujo. Afinal, isso pode acontecer por diferentes fatores.

Análise de crédito

A próxima etapa é aguardar a verificação dos seus documentos para receber a aprovação da instituição financeira. Em alguns casos, isso pode levar apenas alguns minutos. Em outros, alguns dias. Tudo depende da burocracia existente.

Recebimento da proposta

As condições finais do empréstimo são apresentadas neste momento. Por isso, é recomendado atentar a todos os detalhes, como:

• taxa de juros;
• CET;
• prazo de pagamento.

Se estiver tudo dentro do esperado, confirme a operação. Dessa forma, você comprova para a fintech que tem interesse e que conseguirá pagar as prestações assumidas.

Assinatura do contrato

A assinatura do contrato é a última etapa. Assim que você executá-la, o valor será depositado na sua conta. Leia todas as cláusulas do documento para garantir que entende e consegue segui-las.

Além disso, tenha em mente que é preciso planejar as finanças para usar o crédito pessoal. Desse modo, você consegue adequar seu padrão de vida ao seu orçamento e evitar a inadimplência.

Quais os diferenciais da SuperSim?

A SuperSim é uma fintech de crédito especializada na inclusão financeira de verdade. Por isso, há dois tipos de linha de crédito, que podem ser empregados como empréstimo para construção.

Um deles é o empréstimo pessoal online. Com ele, você resolve seu problema financeiro de forma rápida e prática, sem burocracia. Assim, pode começar a construir ou reformar quando quiser.

Na SuperSim, uma das vantagens é a personalização da análise de crédito. Isso significa que cada cliente passa por um processo diferente, o que traz flexibilidade de pagamento e ampliação do acesso ao dinheiro. Isso faz a fintech ter a maior taxa de aprovação do mercado.

A outra opção é o empréstimo com garantia de celular. Nesse caso, você envia seus dados e baixa o app da SuperSim para comprovar que tem um celular. A grande vantagem é a taxa de juros mais baixa, já que esse bem é deixado como segurança em caso de inadimplência.

O que acontece se você deixar de pagar as parcelas? O celular é bloqueado. Ele volta a ficar disponível assim que a quitação for realizada.

De qualquer modo, as duas operações de empréstimo para construção são feitas de forma online e permitem conseguir até R$ 2.500. O pagamento pode ser negociado em, no máximo, 12 prestações.

Esses são alguns diferenciais da SuperSim. Ainda existem outros. Veja quais são os principais:

• liberação rápida do dinheiro. Ele entra na sua conta em até 30 minutos, porque é enviado via PIX;
• taxas de juros atrativas, que variam de 12,5% a 19,9% ao mês, com um CET entre 18,12% e 20,98% ao mês;
• ausência de antecipação de valores. Ou seja, nenhuma quantia será exigida antes da contratação. O pagamento ocorre somente no primeiro mês;
• regulamentação da SuperSim nos termos do Banco Central, o que assegura que todas as operações são válidas.

Portanto, com a SuperSim, você consegue o seu empréstimo para construção ou reforma e faz o que desejar com o valor. Essa é a melhor forma de ter o lar que sempre sonhou e concretizar seus objetivos.

Então, que tal aproveitar essa oportunidade? Entre em contato conosco e converse com um de nossos colaboradores. Além disso, faça a sua simulação:

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Há alguns anos, uma profissão ganhou evidência no Brasil: motorista de aplicativo. Muita gente chegou a deixar o emprego formal devido às possibilidades de ganhos elevados.

Depois desse boom, houve uma estabilidade no número de pessoas que optam por esse tipo de emprego. Ainda assim, essa modalidade está em alta. Afinal, é uma oportunidade de fazer uma renda extra, sair do desemprego ou até encontrar a sua profissão.

Isso faz com que o Brasil tenha 945 mil motoristas de app e taxistas, conforme o Ipea. De toda forma, é importante pensar muito bem antes de tomar essa decisão.

Assim, vale a pena conhecer as exigências da profissão e quais são os direitos e os deveres dos trabalhadores. Neste post, vamos tratar dessas questões e muitas outras. Então, que tal conferir e verificar se essa é uma boa alternativa de carreira para você?

Entretanto, se você já sabe o que fazer e só falta uma graninha para começar, simule aqui seu dinheiro para começar agora:

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O que significa ser motorista de aplicativo?

O motorista de aplicativo é um profissional autônomo que trabalha com o transporte de pessoas e mercadorias. Ele pode trabalhar com carro próprio, emprestado ou alugado e estar cadastrado em plataformas de empresas especializadas na prestação desse serviço, como Uber, Cabify e 99.

Somente uma dessas companhias já tem 30 milhões de usuários no país. Isso demonstra o potencial para quem deseja trabalhar dessa forma. Afinal, os ganhos potenciais são significativos.

Por isso, trabalhar como motorista de app é uma forma de correr atrás do que você deseja. Por ser autônomo, você não tem um salário fixo. Ou seja, quanto mais corridas fizer, maiores serão os seus ganhos.

Na prática, isso garante que você tenha o controle das suas finanças. Assim, você escolhe quando e onde trabalhar, o que permite ter um segundo emprego ou exercer essa atividade em tempo integral.

Qual é a média de ganhos ao ser motorista de app?

Conforme o site Glassdoor, a média de ganhos de um motorista de aplicativo é R$ 2.300. Por sua vez, o site Vagas indica que os ganhos variam entre R$ 1.504 e R$ 2.771, sendo que a média é R$ 2.005. Esses dados são relativos a 2022.

Mesmo com essa média, é importante deixar claro que os lucros sofrem influência de diferentes variáveis:

• quantidade de horas trabalhadas;
• tipos de corridas realizadas;
• horários de trabalho — em alguns momentos, os apps aumentam o valor devido à maior demanda dos clientes;
• preço do combustível.

Por isso, antes de tomar sua decisão, é importante verificar essas questões. Aqui, vale a pena até conversar com pessoas que já estão na profissão para ter uma ideia dos ganhos na sua cidade.

Como funciona o trabalho do motorista de aplicativo?

O trabalho do motorista de aplicativo é semelhante ao do taxista. Por isso, o foco principal é o transporte de pessoas. Porém, as oportunidades foram ampliadas com a entrega de produtos. Assim, uma pessoa solicita o serviço, mas não existe um passageiro.

Esse profissional é autônomo. Isso significa que ele tem liberdade para escolher quais corridas fará, podendo ignorar ou cancelar os chamados, se for mais benéfico para ele.

Além disso, a pessoa pode trabalhar em diferentes empresas, o que potencializa os ganhos. Afinal, não existe nenhum vínculo empregatício nem carteira assinada.

Para garantir os direitos trabalhistas e previdenciários, você deve pagar o INSS como autônomo. Uma alternativa é se cadastrar como Microempreendedor Individual (MEI), que oferece uma taxa mensal mais baixa.

Ainda existe o Projeto de Lei 3.055/2021. Ele está em discussão no Congresso e visa a mudar a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT) para transformar os motoristas de app em uma categoria de trabalho intermitente.

Se aprovada, essa legislação vai garantir que esses profissionais recebam um seguro para o carro. A apólice deverá proteger danos morais, corporais e estéticos, além de morte acidental. Outra exigência que está sendo discutida é evitar despesas ao condutor em caso de roubo ou furto.

Com esse PL, os motoristas de app ficarão mais protegidos para trabalhar e terão menos custos. Por isso, o trabalho poderá ser mais rentável.

Você também pode adotar outras boas práticas para ganhar mais. Confira, a seguir:

• trabalhe nos horários certos — para isso, descubra horários de eventos, de chegada de mais voos etc. Isso ajuda a conseguir mais clientes;
• trabalhe nos horários de pico — para um motorista de app, a madrugada tende a ser um dos melhores períodos, porque as tarifas aumentam devido à escassez de motoristas. Além disso, das 5h às 10h nas regiões residenciais e das 12h às 14h nos locais próximos aos hotéis são outras boas opções;
• tenha uma boa conexão com a internet no celular — além dos pedidos de corrida serem atualizados pelo app de forma online, você precisa ter certeza de como está o trânsito para encontrar vias alternativas e evitar gastos elevados com combustível;
• atente à segurança — certifique-se de que o passageiro que entra no carro é aquele que solicitou a corrida e use a nota do usuário como base. Ainda evite estacionar em locais desertos e ficar em regiões de risco;
• seja cordial — ofereça ao passageiro a possibilidade de ligar ou desligar o ar-condicionado, o som etc. Esses detalhes fazem com que a sua pontuação no app melhore;
• deixe o carro em ordem — faça sempre a manutenção, tenha um pneu de estepe e lave o veículo com frequência.

Em quais apps é possível trabalhar?

Existem vários apps para trabalhar como motorista. Confira quais são os principais e suas características.

Uber

É a primeira empresa do setor e ainda é uma referência. Por isso, a Uber tem um grande número de usuários. Para se cadastrar, é preciso conhecer as categorias em que o motorista pode trabalhar:

• Uber X: é obrigatório ter um veículo com quatro portas e até 10 anos de fabricação. Ainda é preciso ter cinco lugares e ar-condicionado;
• Uber Comfort: tem requisitos semelhantes à categoria Uber X, mas, o motorista deve ter 100 viagens ou mais. Os modelos de veículos e as médias de avaliações exigidas mudam conforme a cidade;
• Uber Black: é preciso que o veículo tenha quarto portas e cinco lugares. O tempo de fabricação máximo é de seis anos e é necessário ter bancos de couro. Ainda é necessário ser um modelo sedã ou SUV nas cores preto, prata, chumbo, azul marinho, cinza, branco ou marrom. É exigido que a média de avaliações seja de 4,85 ou mais.

99

É a segunda empresa de app mais popular do Brasil. Ela tem menos exigências para os carros e quatro categorias. Veja quais são elas:

• 99Pop: é preciso ter um carro quatro portas e até 10 anos de fabricação;
• 99Comfort: tem as mesmas exigências da 99Pop, além de outras que mudam de acordo com a cidade. Por isso, é preciso verificar diretamente no site da empresa;
• 99Taxi: é o cadastro para motoristas de táxi. As exigências são definidas pelo município;
• 99Taxi Top: tem as mesmas exigências do 99Taxi, mas o veículo precisa ser da cor preta.

Cabify

É um dos apps que paga melhor, já que 85% do valor da corrida é direcionado ao motorista. Além disso, o processo de verificação de passageiros e motoristas é rigoroso. Assim, a segurança é elevada.

Uma vantagem é que a demanda tende a ser alta. Isso porque a quantidade de profissionais registrada na Cabify é menor.

Me Leva

Permite fazer corridas privadas, inclusive agendadas. O passageiro envia um convite informando dia, horário, local de saída, destino etc., e o motorista pode aceitar ou não.

Quais são as exigências para os motoristas?

As exigências para ser um motorista de app são:

• ter mais de 21 anos;
• ter Carteira Nacional de Habilitação (CNH) com a observação Exerce Atividade Remunerada (EAR);
• atestado de antecedentes limpo;
• Certificado de Registro e Licenciamento de Veículos (CRLV);
• ser proprietário de veículo ou ter condições de alugar um carro;
• estar com a documentação do automóvel em dia, isto é, IPVA e licenciamento;
• não ter processos judiciais em aberto.

É importante destacar que as exigências mudam conforme a empresa. Por exemplo, na Uber é preciso fazer um teste psicológico. Ainda é necessário ter um celular com o app da empresa instalado. Ele é exclusivo para motoristas e é por meio dele que as corridas serão aceitas.

Quais documentos precisam ser apresentados?

De modo geral, os documentos que precisam ser apresentados são iguais em todas as empresas. Confira os principais:

• CNH definitiva categoria B com EAR;
• certidão de antecedentes criminais;
• documentação do veículo (CRLV).

Quais são os direitos e os deveres dos motoristas de app?

Os motoristas de aplicativo têm direitos, mas também obrigações a cumprir. Entenda quais são elas.

Direitos

A jornada de trabalho é definida pelo profissional. Ou seja, ele pode exercer a atividade pelo tempo que preferir e nos momentos que desejar. Ainda assim, não pode ser substituído.

Ele também tem direito à onerosidade. Isso significa que está prestando serviço e receberá uma remuneração por isso.

Caso o motorista de app seja MEI, ainda tem desconto entre 2,5% e 30% devido à isenção do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS). Portanto, esse é mais um benefício.

Deveres

O profissional deve respeitar as regras da plataforma à qual se registrou. Isso pode implicar, por exemplo, a contratação do seguro de Acidentes Pessoais e Passageiros (AAP) e do seguro obrigatório DPVAT.

Também tem o dever de apresentar toda a documentação exigida e ter a CNH com EAR. Ou seja, todas as regras da legislação de trânsito e das plataformas devem ser obrigatoriamente seguidas.

Como conseguir um veículo para começar a trabalhar?

Você pode alugar um veículo, mas, esse é um custo fixo que acaba sendo elevado. Por isso, vale a pena considerar a compra. Especialmente, porque você terá isenção de ICMS — e isso poderá gerar um desconto significativo.

Nesse momento, é possível optar pelo empréstimo, com ou sem garantia. Assim, você tem acesso ao dinheiro de forma rápida e prática, sem burocracia. Com a quantia para negociar à vista, ainda tem mais poder de barganha.

Basta procurar um empréstimo com excelente taxa de aprovação e taxas reduzidas. Assim, você poderá comprar o seu veículo e começar a ser um motorista de aplicativo.

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